綜上，我對廈門樓市的整體判斷是：健康級。現在的價位很合理，島內與島外各自體現出明顯的投資型置業與改善型置業的特點。但在目前這個價位上要再實現持續上漲，除非廈門的中心級經濟地位能得到持續性的加強，其經濟規模逐漸從目前的小家子氣的狀態，變得具有大家風範，才能提供持續上漲的動力。

謝謝大家。

日期：2010-12-15 16:11:42

細說成都之一

因為這個帖子裡的成都控太多，我不敢懈怠，一定要拿出點功架出來，才能鎮得住人。所以這一段會更顯專業，關於經濟學的知識點會更多，我儘量說得通俗。

先介紹一些基礎概念。考察一個城市的工業水準，最重要的是考察其工業增加值資料。這個詞的含義大致是：透過工業生產，將原材料變成了工業產品，實現了價值提升。提升了的那部分價值，就是工業增加值。另外一個概念是規模以上工業增加值，也就是由有規模的工業企業所創造的增加值，目前我國一般是選取年產值500萬作為“有規模”的界定線。規模以上工業增加值佔總工業增加值的比例越高，就說明這個城市的工業化水平越高，手工作坊式的小型工業越少，品牌型工業越多。我個人對中國工業化城市的分級，當城市的規模以上工業增加值佔總工業增加值的比例達到50%的時候，意味著其工業化開始起步，到80%的時候工業化開始成熟。到95%以上，意味著開始進入工業化後期階段，積累財富和人品，迎接城市從工業型城市向居住型城市的騰飛和轉型。

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