日期：2010-03-19 23:19:11

中國經濟結構的癥結和政府的財政收入支出模式交織在一起，要降低房價，有兩個辦法：1，日本方式，大規模信貸緊縮，不出一年，地產泡沫就會爆裂；代價是經濟崩潰。

2，香港方式，在十年內提供足夠中國一半以上居民的公屋；土地收入改為年付，而不是一次性支付70年。代價是一億中產階級的負資產化；是否經濟水崩潰看運氣。

現在政府似乎正按照香港模式來操作，問題一，土地可以免費提供，拆遷費和建築費哪裡來...財政支出是有限的。問題二，窮人買不起高價房，按照現在的條件，難道就買得起經濟適用房嗎...問題三，一億中產階級的負資產化，沒什麼，國人忍耐力強，問題是還有許多我們不知道比例的權貴房，他們的抵抗是強力而不可忽視的。問題四，土地收入改為年付，或者你稱為物業稅，那麼有多少地方政府支撐的住...有多少地方經濟體是興旺的，不需要依靠土地的...問題五，房產市場蕭條導致銀行系統大規模壞賬，我們是否有能力再撇清數萬億壞賬...這一次，還不止是可能出現房產壞賬的問題，而是地方政府大規模借貸，依靠土地財政來抵押的債務黑洞...

因此，通貨膨脹和持續泡沫才是符合邏輯的，問題再來：

就是怎麼把握通脹和持續泡沫不爆掉，這需要多麼高明的吹氣高手啊！

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