如傳言，夫妻雙方有一個有過貸款記錄就算二套房，那麼政策就已經調控到部分首套購房者了。不但不少首套購房者買房會遇到困難，現有手裡的二套房舍不捨得賣也成了問題，原來低利率低首付的二套房還捨得出手麼？再買可就沒那麼容易了，而且利率也高。調控的方法是給購買製造障礙。但是，凡是購買困難的東西，人們都往往更不捨得賣。這種對市場的影響向來是雙向的。

日期：2010-04-20 14:33:31

任志強：用計劃經濟方式調整房價很愚蠢

兩會前後中央政府在抑制房價過快增長上連續出臺了多項措施，但兩會之後的天價地讓市場發生了突變，特別是北京、上海、杭州、南京、廣州等大城市都在兩會之後爆出了眾多的“日光碟”。一手房與二手房同時出現了量價齊升的現象，引發了市場的再次升溫以及媒體的熱議。又一次引發了與2009年相似的爭論，是小陽春還是倒春寒，都在為未來的房價走勢和政府擬出臺的政策表示疑慮。

一、二月份重點城市的銷售下降，但全國出現了同比增長38.2%的總量增長，由於去年同期的基數低，所以增幅極高。今年一、二月份的增幅雖然下降，但總量仍在增長並出現淡季不淡的現象。主要城市的銷售下降在媒體的宣傳中給社會造成了一個房價在中央政策的打壓之下可能下滑的假象，引發了一部分需求的觀望。當兩會之後，特別是市場爆出天價地王時，這些觀望中的需求沒有看到房價的下降，反而看到的是CPI上漲的通脹預期加大，負利率讓多數人重新回到了市場，於是需求再一次的顯示出了巨大的威力，房價也在天價地和CPI上漲及貨幣總量不減之下保持了再次的居高不下。

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