打壓房地產投機的最好方式是什麼？是對二手房交易設立門檻。投機的目的是快速出貨。一旦在門檻上對二手房交易設定年限類的限定，限制其快速出貨，投機就能被遏制。而不是我們目前神經兮兮的對一手房交易進行反覆打壓的各種奇特規定。現在我們限制二手房交易的唯一辦法，是3%的交易契稅。這個太扯淡了。原本中央想透過徵收個人所得稅和增值稅的方法來遏制二手房投機，被交易雙方用陰陽合同輕易的化解了：我就不用真實的交易價格去辦手續，你能奈我等何？既然我們可以想出一手房購置方面的各種奇特的限制性規定，就一定可以想出怎麼限制二手房投機性交易的規定。最後哪怕是你行政強行規定：商品房在前次交易後5年內不得再次交易，也比目前的所有調控政策要有效1萬倍。

說到未來我國宏觀層面的房地產走勢，只要政策不再像今天這麼神經，能切實的扣合我國的經濟發展規律，符合城市化的發展規律，那麼就一定是和所有經濟健康發展的國家一樣，房價一定會持續上漲。我再強調一下，房價上漲不是醜事。它是好事。是地方經濟處於正迴圈中的好事。只要地方的經濟在發展、生活環境在改善、各種配套在陸續完善，房價就一定會上漲。投機型城市除外，我對那幾個老鼠屎一樣的投機型城市充滿敵意，極其鄙視。投機泡沫一定要擠乾淨。

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