隨後的事實打破了人們的一切猜想。2011年上半年，金茂府一期開盤，均價45000元每平米，戶型面積200-330平米，也就是說，每套房的價基本格都在1000萬以上，讓人大跌眼鏡的是，開盤的全部戶型，1小時內，全部賣完。2011年下半年，而起開盤，均價50000元每平米，也全是大戶型，由於調控正在風頭，這次銷售不如一期，不過也是一個月內很快售完。2012年4月份，三期開盤，戶型面積240-320平米，價格繼續上漲5000元，均價55000元每平米，在行業低谷之下卻大幅提價開盤，已經讓人倍加關注，其開盤一小時後即告售罄的日光表現，更是讓人大跌眼鏡。

日期：2012-07-27 16:28:03

簡單分析，為什麼金茂府賣的這麼好？

1、地段：靠近東三環，緊鄰CBD，周邊公交、地鐵等交通設施非常發達便利；這樣的地段，非常稀缺，已經基本沒有新盤。

2、裝修：為了提高樓盤的價值，方興在裝修上下了很大的功夫，據稱每平米裝修標準是6000元，據看過的朋友講，非常的奢侈和豪華。

3、配套：在配套上，方興也做了很多的工作。比如，方興和北京著名的實驗二小達成合作，小區業主的子女可以去實驗二小上學，要知道，實驗二小，可是北京數的著的好學校，沒有過硬的關係，給錢也進不去的。

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