日期：2014-06-04 09:09:12

第四章 進軍地產

第二節 低價拿地的秘密(2)

“這不正是你的強項嗎?”安幼琪嫣然一笑，“我在北京可都聽說了，你和河州政府的關係可不一般。否則，也不可能接到那麼多工程。”

“那麼，我就按你說的方法，去試一試！”杜林祥心中十分激動，不僅因為開掘出一處財源，更因為找到了一條攀上事業高峰的捷徑。杜林祥早已過上優裕的生活，但他卻更加強烈地渴望去追逐成功。他十分清楚，只有修建起漂亮的樓盤，擁有響亮的企業品牌，才算真正的成功，才能告別傻大黑粗的土財主形象。

也就是在這一刻，杜林祥想起了安幼琪在北京對自己說過的話。這個精明的女人，竟然早已看穿了我，她清楚地知道，杜林祥想要的，究竟是一種怎樣的生活。這顆雄心，其實早已埋藏於心底，只是因為過去貧窮的生活，匱乏的知識，以至於自己都沒有真正瞭解到它。呂有順、安幼琪，甚至還有杜林祥自己，正是這些人一步步的耕耘，最終喚醒了這顆沉睡的雄心。

安幼琪回北京後，杜林祥又詳細研究了這種規避招拍掛，實現低地價拿地的模式。杜林祥發現，國內其它城市有許多也採用過這種操作方式。對於政府來說，它有一個好處，就是政府方面完全沒有了資金壓力。土地整理由企業負責，地賣出去了，兩家再來分賬。可問題的核心，是分賬的比例。以××集團為例，和政府約定的分賬比例，有時達到了8:2，甚至是9:1。南二環那塊地，處於黃金口岸，本身就是皇帝的閨女不愁嫁，如果企業分成的比例太高，政府方面恐怕不會答應。

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