比如泰國沒有容積率這個說法，但有各種明確的標準，例如建築高度不能大於臨近馬路的兩倍寬度，這個寬度包含人行道、綠化帶及建築與馬路邊緣的距離等。

一棟建築距離馬路10米，馬路人行道3米，綠化帶2米，馬路寬度12米，那這棟建築不能高於54米，相當於只能建十五層左右。

再比如泰國的環境評估許可證，簡稱EIA，這個東西很複雜，如果地皮附近的鄰居對專案有意見，覺得樓盤會遮擋他們的陽光，汙染他們的空氣之類的，不同意在這建高樓的話，有可能拿不到EIA。

對於這種情況，得先用客氣的做法，買禮物上門說服那些鄰居。

不客氣的做法，則交給杜明強和素察來處理。

還有，泰國的土地都是私人或企業的，不像國內一樣有關係就行，在這裡你得用真金白銀去打動別人。

而且清邁的地價一點都不便宜，跟國內二線城市差不了多少，市區繁華的地段，最貴的能達到二十多萬泰銖1哇。

泰國的一哇等於四個平米，貴的地段相當於五六萬泰銖一個平米，摺合人民幣一萬多一平米。

幸好童安之看上的那塊地不在繁華地段，價格肯定會便宜要多，據他和桑克蘇瞭解到的，那一片的地皮價格在十到十三萬泰銖一哇之間。

一萬哇的地皮，光是拿地的錢就要十幾億泰銖，難怪童安之說最好是投十五到二十億，否則連拿地的錢都得融資。

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