數人都想不通這個道理，童彤卻能站在更高的角度解釋說明這個問題：“外地的情況我不好評論，但是帝都的城市化程序才剛開始，會強烈吸引五湖四海的人進城謀生。這些人並不是廉價勞動力，也有社會各行各業的精英人士，他們都要住的地方，都想在帝都紮根，就需要買房子或租房子。而帝都本土的百姓原來的居住條件都不太好，老四合院和簡易樓你們都知道，比不了新建的商品房，大家的收入逐年增長，生活品質的提升就迫在眉睫了。二手房交易的活躍，租賃市場價格的不斷攀升，都將成為常態。”

“的確呢，越來越多人來帝都謀生，房子確實要多建一些。可這也沒法證明二手房能賣高價，畢竟舊貨憑啥比新房貴呢？”王宣繼續提問。

“商品房看品質也看地段，二手房的升值空間看地段和稀缺性。最近我跟著段老闆他們聽了不少專家的論證和報告，多少能領悟一些道理。”童彤謙虛了一句，又說道，“比如四合院吧，這種房子就屬於稀缺產品，原本都在二環內才有，隨著二環內建設公共建築越來越多，拆掉了許多舊宅子，保留的這些老民宅就會變得稀少。但是價值卻會不斷提升，你再找人來看看如今咱這院子，恐怕估價可以比去年翻一倍。”

“那普通的商品房呢，七八十年代也陸續建設了不少家屬樓呢，老帝都百姓好多都是工作單位給分配了住房。”房苓也有些困惑，四合院的價值提升她是相信的，可是普通二手房不可能再賣那麼貴吧？

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