這個地方，不在漢東大學周圍，也不在京州市最熱門的商圈。

當地算是一個小型商圈，附近有一家商場，但並不算非常繁華熱鬧，而且商場和這棟樓之間隔著一條街，並沒有緊挨著。

只是勉強符合系統“選址在鬧市區”的需求。

這是一棟二層的獨棟建築，看起來還挺新的，應該建成也就是在近一兩年。

大量使用玻璃幕牆，視野挺開闊，裝修也不錯。

從圖片上的裝飾來判斷，這好像是一間餐廳，只不過門庭冷落，看起來一副已然倒閉的樣子。

經營面積是3000平左右，租金是315000每月，合3.5/平米/天。

馬洋說道：“謙哥，我實地考察過了，這地方的周邊環境、裝修都不錯，而且房子很新！”

“原本是一家高檔餐廳，結果因為經營不善要倒閉了，所以轉讓。這租金價格，很實惠！我覺得這個地方不錯，還是獨棟的，你覺得呢？”

裴謙沒說話。

張元看得直皺眉。

這地方……不怎麼靠譜啊！

這大長臉，你就不想想這家飯館為什麼倒閉麼？？

雖然張元並不是特別懂這些事情，但最基本的判斷還是有的。

要選商鋪，首先得看地段。

一些被稱作“金街”的地方，商鋪租金能搞到六七塊錢/平米/天，為什麼？

就是因為地段好啊！

地段好，繁華，人流量大，隨便搞點什麼都有的賺。

相反，地段差的地方人流量也少，就算你這店搞得不錯，人家誰還特意大老遠跑過來？

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