孔立民點點頭：“我們也知道一些訊息，好像明年初就準備著手實施。”

林泉說道：“徐總以為主城區向南推進要在所有的幹道建設完成之後，我有些不同的看法。我看隨著行政中心工程的啟動，主城區的東南角，往東到大學城，往南到行政中心，這一區域會最先啟動起來，這個區域之內，靠近大學城和靠近行政中心的兩塊地段，將是新區的精華地區。天星湖要想在靜海真正發展壯大起來，必須取得這兩處地段中的一處。取得的時間越早，所花的成本越低，特別是新區土地出讓金還沒有大幅長揚的時候。”

孔立民陷入沉思，林泉的思路無疑要比徐建開闊得多。

“小林認為各大開發商到明年年中就會對這兩處地段進行爭奪？”

孔立民的思路敏捷，不需要自己多費口舌，林泉點點頭，說道：“這兩塊地段的出讓肯定要透過拍賣，在明年之前，就要籌備大量的資金，進行血腥爭奪戰。”

徐建說道：“這麼說來，星湖苑二期就不能著急啟動，先將星湖苑跟星湖中學之間的土地買下來，到時候可以用土地向銀行抵押貸款。”

孔立民不表態，看著林泉，林泉說到這裡，必定有他一套深思熟慮之後的思路。

林泉說道：“星湖苑二期不啟動，一期的空置住宅在明年年中之前，就不能以合適的價位順利的銷售出去。只要星湖苑二期啟動，加上適當的宣傳與策劃，一期的空置住宅，房價能上到一千六左右。”

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