國五條中的一條關於“對出售自有住房按規定，徵收個人所得稅。透過稅收徵管、房屋登記等歷史資訊能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20％計徵稅收”的規定，更是促進了全國多個城市二手房的交易熱潮。

2013年，深圳樓市的火爆更直接助推了房企業績的大幅增長。

“千億俱樂部”成員增多，從開始的萬科、綠地、保利等企業率先衝破千億元銷售大關後，第二批企業也是紛紛跟上。

2013年年底，房地產調控帶來的絲絲寒意，也預示新年後的房地產市場將進入彷徨期。

果然，2014年新春伊始的深圳樓市迎來了一路的“降溫”，曾經的“金三銀四”落空，五月也不“紅”了。

這一輪打擊最大的是關外的龍崗區，龍崗的很多售樓處銷售員感慨“房子是看的人多，成交量卻少得可憐”。

房貸收緊和觀望人群的增多，預示著深圳樓市開始進入低迷發展時期。

從4月開始，深圳的一些房地產中介公司已經在陸續的關閉店鋪。

6月深圳幾大代理公司召開媒體釋出會，會議上表達，深圳樓市真的是往下行了。

這一輪的調控也讓地產開發商們害怕，大家紛紛開展自我救援運動。

一些大的有客戶資源的開發商嘗試，在自己的網路圈、客戶會里賣房子，而眾多的中小開發商們則是在外部尋求銷售渠道，比如啟動全市二三級市場聯動，抓緊賣樓，回收現金。

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