對於此刻已經從房地產中賺取豐厚利潤的樊茂均和黃雅莉來說，只要有方法，那他們就是要想盡一切辦法做的。

給他們出點子的這個人是早期幫他們貸款，後來熟悉到一定程度後，已經成為密友的銀行信貸部經理。

這位經理早期在二手的高貸上幫過他們，當然幫忙之後，他自己也獲得了豐厚的回報。

公司買賣具體怎麼操作呢？

這位經理說不能用有過交易記錄的公司，一定要用新註冊的乾淨公司，這樣在貸款稽核的時候，不至於因為公司以往的款項往來記錄影響貸款。

新公司註冊完後，可以同批購買一套甚至多套物業，但是為了方便將來二手買賣避稅，他建議黃雅莉還是註冊一家公司，就買一套房，以後二手買賣的時候，直接過公司股權就可以，省去交很多稅的麻煩。

那麼作為一家新的公司，銀行又是怎麼給他們貸款的呢？

這也需要一定的流程。

新公司註冊後，什麼生意也不要做，先要做好流水記錄，然後等待買房機會。

銀行稽核貸款的流水記錄一般需要3-6月，這個記錄你可以用其它公司或者個人名義做。

為了購買多套房產，黃雅莉一次性註冊了3家公司，可以再購買3套房子。

公司註冊好後，黃雅莉用以前註冊的公司在每月初給每家新公司分別打款200萬元，這筆款留在賬戶一週左右，又被以其它消費往來名義陸續轉出。這樣迴圈反覆3-6個月，就可以打出一份很好的進出帳流水記錄。

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