90年代初期，整個深圳市最缺的就是房子，剛成立的鴻基地產，開始也沒有拿到獨家樓盤代理，只能跟大多數中介公司一樣，也是託關係到處找零散房源，誰能拿到房源誰就有錢賺。

因為此刻滿市場都是拿著現金要買房的人，根本不愁沒有客戶。

需求房子的客戶，首先要在中介銷售公司登記，一旦拿到房源，他們就通知客戶過來簽約。

每家公司的中介銷售人員身後都是排著隊要房子的客戶。當年這些買房的客戶們甚至都是揹著幾十萬的現金來現場交款的。

為了能順利搶到房子，原本一套50萬元的房子會採用競價銷售模式，誰出的價格高就賣給誰，於是50萬元的房子最後可能會被賣到了60萬元，甚至更高。

這就是90年代深圳市房地產市場的實際狀況，其購買的瘋狂勁一點不亞於2020年，甚至還要更激烈，真有打破頭皮流血搶房的事件發生。

80-90年代，深圳的房子還不是誰有錢都能買到的。對岸的香港人很多是拿著外匯券和港幣排隊高價才能買到深圳的房子。

當時深圳市的房地產開發商大都是國企單位，具有壟斷性，私人很難拿到土地開發，於是很多人就利用國企單位的關係拿到房源，然後賣給中介公司等候的購房客戶，他們跟中介公司的人聯合，賺取了高額差價和佣金。

在房地產市場還不成熟的時候，不止深圳，就是上海、北京，滿地都是這樣的亂象。

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