說到這兒，黃子華看到許志豪微笑著向他點頭，黃子華受到了鼓舞，繼續說道：“房地產開發對於集團公司來講就是一片空白，我們從前沒人做過，不瞭解其中的操作方式和需要注意的問題，就這樣大張旗鼓地轉型是不切合實際的，很有可能給集團公司造成損失。據我粗淺的瞭解，國內土地使用政策還未最終確實，沒有土地無法進行土地上面房產開發。而國外採用的一般政策是國家利用土地使用權拍賣的方式將土地交給房地產開發商，由開發商委託設計公司進行樓盤整體設計，透過設計方案形成獨立的銷售單元，預售給購買者，這就需要設計方案能夠吸引購買者，總體價格又在購買者能承受範圍內，否則開發商將會遭受虧損，甚至無法按進度開工，同時，樓盤建設過程中還要受到多方利益相關方的影響，而且在實際辦理房屋產權交接等業務時，流程都很複雜，操作環節也多，牽扯開發商較大的精力，這些問題都需要逐步學習和解決，所以即便要進入房地產開發行業，也需要一個學習和適應的過程。”

黃子華的功課沒有白做，把這些言之有物的觀點說出來。眾人倒覺得黃子華的想法更加成熟和有預見性了，就連許孝文也不免在心裡打起鼓來，許朗之和馬捷超的面色倒沒有多少變化。

許志豪和黃萬向黃子華投來肯定的微笑，許志豪還和藹地對黃子華說：“子華，說完了？”黃子華向許志豪點點頭，“董事長，我說完了，我的想法還不夠成熟，在前輩面前班門弄斧了，請董事長和各位前輩見諒。”

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