因此，我認為，在我們南松市全面取消商品房預售制度，實行商品房現房銷售很有必要！

到那個時候，我們就可以把那些心存歹念的、想要透過房地產開發從銀行和老百姓身上吸血的不良公司徹底從這個行業驅逐出去！

原因很簡單，商品房預售制度存在的時候，只要開發商有足夠強硬的關係，他就可以透過銀行進行貸款，只要他拿下貸款就能買地，只要他買下地就能再次以地作為抵押，進行再次融資貸款，然後，就可以進行房地產的開發。

而實際上，這樣的開發商本身一分錢都沒有！

但是隻要他有強悍的關係，就能從事這個行業，這其實對整個行業來說是存在著劣幣驅逐良幣的現象！

這是絕對不行的！

所以，徹底廢除商品房預售制度，就是我柳浩天的提議！”

柳浩天話音落下，現場頓時一片沉寂，沒有人為柳浩天鼓掌。

過了一會兒，陳金文緩緩抬起頭來，衝著柳浩天微微一笑：“柳市長，我並不認同你的觀點，我認為，堅決不能取消房地產的預售制度，這也是某些專家的觀點。

專家認為，從發展的角度來說，不能一票否決預售證，而是要透過不斷完善的手段是預售之更符合國情。

首先，人們需要明白，房產預售制度的原本意義是在於解決商品房建設資金不足的問題。

正因為如此啊，預售制度就成為了房地產企業的重要的融資渠道，也因此渠道的誕生房地產開發企業自籌資金往往只佔總開發資金的30%！並不是柳市長剛才所說的空手套白狼。

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