0萬全都是有水分的，實際上容積率很高，能出的面積更大一些。我們第一個豪宅專案是100畝地，1.5的容積率，只能蓋10萬平方米的房子。CQ區為了提高城市化的形象，要求新建住宅小區都是2.0以上容積率，沿街必須是18層以上的高層。按照這種容積率，能賣的建築面積更多，地價又低，收益肯定更大。”

莊算的頭都搖成撥浪鼓了：“我是說100萬太少了。”

“100萬還少？”白有賢震驚了。

只有莊算知道，未來十年，地價的漲幅可不是一萬兩萬的加。帝都上千萬一畝的地都是便宜的，省會城市甚至是發展好的三四線城市，住宅地價隨隨便便三五百萬一畝太常見了，一百萬一畝的地打著燈籠都難找。

CQ區是SD省會的區啊，有大學城加持有園博園的噱頭，地價想破百萬輕鬆的很，根本不用等三年。當然在書中的時代，很少有人能想到這種情況，窮慣了的區級管委會覺得80萬一畝已經是天價了。

“我說少就是少！”莊算委屈，卻偏偏不知道怎麼解釋，那個理由若是說出去，八成又要暈菜，他強忍衝動，緩了半天才說，“總之，明天我們就去CQ區，找管委會再商量一下。另外分成比例咱們是不是要的太高了？三成有點太多了，他們能同意能捨得？”

“這，咱們是報的二八開，可是他們一看100萬這個數，覺得實在過意不去，就主動按照三七開來改的。否則人家會說他們與民爭利的閒話呢。”

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