地少，基本上已經都分配好了，二來呢關係民生的公共設施比如學校醫院都是市裡統籌安排，引入國企，不能讓私企介入。莊總，我醜話說在前頭，你若是真將博物館的建設費用全都接下來，我們恐怕也拿不出對等的用地給貴司補償。”

怕莊算抹不開面子，白有賢扮黑臉很盡職的問道：“那麼所謂補償是指的什麼呢？”

“不到五十畝地，只能做商業。只是那周邊說實話商業氛圍不是很好，街面也比較僻靜。”

“能做酒店麼？”莊算問了一句。

“商業性質是可以做酒店，不過限高12米，還有1.0容積率卡著，蓋不了醒目的高層。”鄧牧嘆了一口氣。

這塊地曾經有地產商問過，還去實地調研了，如果沒有限高，哪怕是1.0容積率，也能蓋個十幾層的高樓，做酒店很氣派，在周邊一眾矮房子的環繞之下，鳥瞰整個溼地公園的景觀，成為地標，還是有一定亮點的。

做商業街的確有點偏，只有一面臨路，三面都是溼地公園了。這地方哪怕旁邊就是博物館，再走一二百米是溼地公園的正門，可是大家去溼地公園都是直接進園子欣賞自然風景，唯一那條路還是快速路，與用地之間隔著十多米寬綠化帶，路上過境交通更多，綠化帶裡大樹都栽好了，沿街面擋的嚴實。論商業氛圍還不如回遷樓下的底商更強呢。

由於環保要求，限高、容積率、甚至綠化帶的樹都不能動。先不說蓋房子的成本，將來建設酒店還要達到最新的國標最高等級生態環保要求，汙廢水的處理裝置比普通地段蓋酒店就要至少多投入幾百萬。花這麼多錢蓋一個看不見的酒店或商街，一般人都不敢接這種燙手的山芋。

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