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正文 第109節

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日期:2010-12-27 11:55:54

加息與房價

加息與降低房價顯然沒有主動的關係,頂多是被動關係。

中央政府就是我們這個帖子很早以前說的甲方,如果真心的想刺破房地產的泡沫,他有更多的有效手段可以採取。

第一個,升高首付比例,由20%、30%上升到50%甚至70%,房價應聲而落。

第二個,加收房產稅,比如,100平方米以下收1%,100到200平方米之間收1.5%,200平方米以上收2%,房價應聲而落。

第三個,增加交易稅,使炒房者“抱頭鼠竄”,房價應聲而落。

第四個,增加住房建設的土地供給,可以導致土地成本下降,房價應聲而落。

日期:2010-12-27 12:12:09

唯有這加息,尤其是小幅加息,對房價影響不是很大,但會使許多房奴們如驚弓之鳥“八公山上草木皆兵”。加息同樣會使股市“受傷”,這顯然是甲方不願意看到的,因為在甲方眼裡,股市是一個非常有用的“蓄水池”。所以,最近這兩次小幅度加息,凸顯了甲方的矛盾心態,一方面,甲方和乙方想維持目前的高房價,保護他們共同得到的利益;另一方面,物價飛漲,以及房價可能失控性的上漲又著實另甲方擔憂。控制物價,甲方的思路是透過提高存款準備金率和行政手段強行壓制而雙管齊下。那對付房價可能失控性的上漲甲方的思路只能是控制“預期”了,即利用廣大房奴的心裡弱點——驚弓之鳥般的羊群效應!

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