房市的話題最能提振人心了，呵呵，我也來湊個熱鬧，但角度和審視的方法可能不同啊。官方說2009年1~10月全國完成商品住房建築面積6.6億平方米----這下可就開啟我的浮想：那全年就是8億平方米，再考慮小產權房、單位自建房、經濟適用房、手續不全房等等，不妨再用我的絕招---乘以2倍，全年是16億平方米。如果1990年按零算，這二十年取平均值也至少完成了160億平方米，大約2億套住房啊，6億人都可住進去了（如果沒有空置的話），這多少令人匪夷所思啊。如果你處在決策層該怎麼辦呢，繼續蓋房子呀，這是人民幣的強烈需要！房子已經變成了一副道具，什麼價值、什麼使用價值、什麼空置率、什麼商業效率、什麼銀行貸款----在人民幣的洪潮面前，房子只有吸納的功能了！所以，2010年房子的價格整體要漲的，但美元可能打斷人民幣的美妙程序！

日期：2010-02-22 21:26:58

一二線城市的住房空置率平均低於30%,但三四線城市空置率很高已沒有多大潛力吸納更多的人民幣了。2000年時在房地產上國家每投資一元可吸納三元的流動性，到了2007年達到了五元的頂峰，由於地方政府的瘋狂奪利，將土地轉讓金和其他隱行收入從新歸於流動。在2009年房價雖然瘋狂，但中央政府沒得到什麼好處，它不需要賺人民幣，它需要用房子這個工具沉澱人民幣，甚至消滅部分人民幣，這時的一元只能吸納二元了。再折騰下去，馬上入不敷出了！怎麼辦？要麼把各級地方政府從房地產市場攆出去，要麼再開發一個新“蓄水池”，幾年之內這顯然是個不可能完成的任務！

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