李牧對蔚瀾所說的這番話，有自己對未來發展的切實掌握，也有自己重生後創業至今的些許感悟。

在李牧的心裡，他對蔚瀾可以做到除了重生的秘密，一切其他的秘密都可以分享，這是換做任何一人都不能的，不只是自己對未來發展的判斷和預測，甚至連自己內心深處的想法、自己的私生活，他都不會對蔚瀾設防。

所以，李牧對蔚瀾，可以說是傾囊相授。

眼看餐點已經陸續端上，他便總結說：“蔚瀾，你記著兩點，首先，未來的萬盈，拼的不是利潤，而是負債。”

“在房地產這樣一個迅速上升的行業裡，很長的一段時間內不需要擔心債務問題，哪怕負債率達到100%、哪怕資不抵債，你都不要擔心，大膽去幹。全力借錢買地、全力上新專案，通脹會導致貨幣貶值，所以無論是企業主還是老百姓，向未來借錢都是最划算的，而且，快速發展會導致全國性的房價上升，這相當於上了一道雙保險。”

“打個比方，企業主今年貸款拿了三塊地，五年後賣掉其中一個，不但把三塊地的貸款都連本帶利還清了，甚至還有大量結餘，老百姓也一樣，今年借錢買三套房，五年後賣掉其中一套，就能裹住所有的成本，不明所以的人總覺得負債是個大問題、負債是個定時炸彈，但是，只要你的高負債率換來的是穩步上升的硬通貨，你就什麼都不用愁。”

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